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壹定发客户端下载:住高楼,住哪一层最好?

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住高楼,住哪一层最好?微信频道 2017/07/17 14:37:40 

“?选房时除了要看户型、地段和周围的环境外,还要留意楼层的问题。楼层太高太阳猛烈,楼层太低又要面临蚊虫多、阴暗潮湿的问题。”那么在买房时该如何选择最佳的楼层呢?

 

选房时除了要看户型、地段和周围的环境外,还要留意楼层的问题。楼层太高太阳猛烈,楼层太低又要面临蚊虫多、阴暗潮湿的问题。


那么在买房时该如何选择最佳的楼层呢?


一、

各楼层优缺点分析



二、

楼层选择技巧


1、

不同的群体买不同的楼层


① 上有老下有小的家庭应选较低楼层,最佳楼层是4-6楼:对老人来说,低楼层能方便他们生活,出行便利,对小孩来说,低楼层有利于他们的身体与心理健康成长;


 资金足够且要求高生活质量的家庭可选择适中楼层,比如7-10层:对于要求高生活质量的家庭,这些楼层没低楼层蚊虫多、阴暗的缺点,也没高楼层出行不便,供水不足的毛病,居住环境最佳;


③ 有一定经济压力的家庭可以选择11层以上的楼层:这些家庭的特点是年轻,适应能力强,而且高楼层可以缓解月供的压力。


2、

这三种楼层谨慎选择


以下这三种类楼层正是许多销售达人口中所说的“不建议”,也是许多人不愿购买的:


① 底楼层

虽说底楼层有它方便出行等优势,但它阴冷潮湿、蚊虫多、易受污染、吵杂是常见的问题,如果想选低楼层,一定要看清楚周围的环境;


② 顶楼层

顶楼层,尤其是高层楼的30层以上,夏热冬冷,如果工程质量不过关还有可能会造成墙面漏水,而且空气稀薄,对患有某些疾病的人来说,很容易发生不适症状。


③ 设备层

设备层负责供暖、供电和供水,居住在这层楼上下层,难免会受其噪音、辐射等影响,建议在看楼时要问清楚设备层是第几层,然后尽量避免在设备层的上下层。


关于选楼层的问题,还有“黄金楼层”的说法:

多层(1-6)楼:3、4、5层为黄金楼层;

小高层(7-11):5-9层为黄金楼层;

高层(12-30):15-24层为黄金楼层。


从这个规律可以看出:不高不低的楼层历来都是购房者优先选择的因此,在选择楼层时,挑楼层总数1/3以上,2/3以下的楼层位置较佳,但也要根据家庭成员需求、资金、周围环境等因素综合考虑,切勿冒冒然选。


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